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주택담보대출 LTV, DTI, ​DSR란?

대출 용어 어렵죠? 주택담보대출 기초 용어 LTV, DTI, DSR 뉴스를 틀면 “LTV는 완화하고, DSR은 강화할 예정이다”라는 소식이 들려옵니다.. 주택 담보 대출의 장벽을 조금 낮춘다는 말 같은데, LTV, DSR 등 생소한 용어 때문에 많이 혼란습니다. 어렵게만 느껴지는 주택담보대출 용어! 주택담보대출 용어 ◆ LTV (Loan To Value Ratio) : 주택 시세 대비 대출을 받을 수 있는 비율 주택담보대출에 있어 가장 중요한 LTV는 '담보 인정 비율’로, 담보가치(주택 시세) 대비 대출 가능한 금액의 비율을 말합니다. 동시에 한도를 의미하기도 합니다. 예를 들어 경기도 소재 6억 원 아파트의 LTV가 40%이면, 2억 4천만 원 이내로 대출한도가 산출이 되고 소득이 아무리 높다고 하더..
생각정리
2022.05.26

면봉 사용하면 안 되는 이유, 외이도염 위험.

외이도염 위험, 귀 바닥으로 젖힌 후 털거나 드라이기 약한 바람에 건조 물놀이 후 귀에 통증이 있고 가려우면 '외이도염'을 의심해봐야 한다. 외이도염은 전 연령층에서 발생하는 감염 질환이다. 더운 기후와 높은 습도가 있는 환경에서 발생하기에 주로 여름철에 주의가 필요했다. 하지만 이제는 여름뿐만 아니라 호텔, 리조트 등에서도 때 이른 물놀이를 즐기게 되면서 특정 계절과 상관없이 주의해야 할 질환이 되고 있다. 외이도염 예방과 치료 1. 물놀이 후 귀 후비는 행동 주원인 외이도염은 귓바퀴에서 고막에 이르는 통로인 외이도에 염증이 생긴 것으로 세균이나 진균에 의한 감염이 원인이다. 주된 증상은 귀통증과 가려움증이다. 특히 수영 후 잘 생긴다. 물놀이할 때 또는 평소 외이도염을 예방하기 위해서 가장 중요한 것..
건강
2022.05.25

원숭이두창 증상 및 치사율!

세계보건기구(WHO)는 세계 여러 국가에서 감시를 확대하고 있는 원숭이두창(monkeypox)이 더 많이 발견될 것으로 예견했다. 로이터통신에 따르면 21일(현지시간) 유엔 사무국은 토요일 현재 92건의 확인된 사례와 28건의 원숭이두창 의심 사례가 보고됐다고 밝혔다. 원숭이두창이 21일(현지시간) 유럽에 이어 미국, 중동 등 14개국에서 발병 사례가 나왔다. 세계보건기구(WHO)에 따르면 최소 12개 국가에서 80명이 넘는 원숭이두창 감염자가 나왔다. 영국과 스페인, 포르투갈, 독일, 벨기에, 프랑스, 네덜란드, 이탈리아, 스웨덴 등 유럽 9개국과 미국, 캐나다, 호주, 스위스, 이스라엘까지 원숭이두창이 확인됐다. 원숭이두창은 1950년대 아프리카 원숭이에서 처음 발견돼 이 같은 이름이 붙었다. 발열,..
건강
2022.05.22

새 타이어 길들이기 방법!!

새 타이어 길들이기란 균형 있는 마모를 이루는 타이어를 만들어주는 과정이고 타이어의 성질을 단단하게 해주는거라고 보시면 됩니다. 타이어엔 다양한 성분의 물질을 배합한 재료와 고무들이 결합되어 만들어지고 있고 갓 제작된 새타이어는 특성상 무르고 부드러운 성질이 있습니다. 정착하고 주행하면 회전하며 내부 온도가 상승하고 내려가길 반복합니다. 시간이 흐름에 따라 구성 물질들이 제자리를 잡고 단단하고 안정이 되어 제 성능을 발휘할수 있는 최적의 타이어가 됩니다. ​ 새 타이어 길들이기 방법 타이어 제조사에선 운전자의 운전 환경이나 습관에 따라 수명과 접지력,승차감이 달라진다라는 관점에서 타이어 길들이기를 해야한다라고 공통 의견을 제안하고 있습니다. 타이어를 초기에 잘 길들여놓으면 편마모나 조기마모 등 이상마모를..
자동차
2022.05.21

‘맹장염’을 알려주는 증상

맹장의 한쪽 끝에는 벌레모양의 막창꼬리(충수돌기)가 달려 있습니다. 이 막창꼬리에 염증이 생기는 질병을 맹장염, 충수염, 충수돌기염으로 부르는데 정확하게 말하면 충수염, 충수돌기염이 맞습니다. 이런 충수염은 초기에 치료를 못하고 터지게 되면 생명이 위험할 수도 있다. 보통 의사들은 이런 상황이 되기 전에 충수돌기를 제거한다. 하지만 미리 증상을 알아채기가 힘들다. 충수염은 증상이 교묘하기 때문이다. 미국 케임브리지 헬스 얼라이언스(Cambridge Health Alliance)의 위장병학자인 마이클 페인 박사는 “충수염은 그 증상은 일반적인 복통과 비슷해 증상을 알아내기 힘들다”고 말한다. 미국 건강, 의료 매체 ‘헬스닷컴’이 충수염을 초기에 알려주는 증상 6가지를 소개했다. 맹장염 증상 6가지 ◆배꼽 ..
건강
2022.05.20

수입중고차 구입 시 주의사항

수입 자동차의 경우 신차 가격이 높은 편이기에 중고로 찾는 사람들이 많은데, 수입중고차 구입 시 주의할 점을 알아보도록 하겠습니다. 적정 시세 수입중고차의 경우 국산 중고차보다 감가율이 큰 편입니다. 따라서 신차보다 훨씬 적은 비용으로 차량 구입이 가능한데, 감가가 큰 만큼 상사마다 시세의 차이가 더 크기에 여려 곳에 견적을 받아본 뒤 적정 시세를 파악하고 차량을 매입 혹은 구매해야 합니다. 적어도 3군데 이상의 상사를 체크하는 것이 좋으며, 직접 방문하지 않더라도 인터넷 사이트나 전화를 통해서 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 성능: 서류와 실물 대조 수입중고차 구입시 주의사항 중 빼놓을 수 없는 게 바로 성능이라고 생각됩니다. 아무래도 비교 대상이 적다 보니 제대로 파악이 어려운 부분입니다. 관심이 가..
자동차
2022.05.19

휴가 꼭 챙겨야할 자동차 점검 5가지 포인트는?

폭염과 폭우가 예상되는 계절적 특성에 따라 장거리 운전에 나서기 전 차량 점검은 필수입니다. 안전 운행을 위해 꼭 확인해야 할 점검 포인트를 5가지로 정리해봤습니다. ■ 비오는 날 운행 시야 확보 관건: 와이퍼 관리 중요 비가 내리는 날 운행을 할땐 가장 중요한게 선명한 시야 확보입니다. 와이퍼 관리를 해줘야 하는 이유입니다. 우선 차량 앞 유리를 청결하게 해야 합니다. 유리에 입자가 큰 먼지나 벌레들이 붙은 상태로 와이퍼를 작동시키면 와이퍼 블레이드 부분이 상해 와이퍼의 기능이나 내구성이 떨어집니다. 야외 주차 시엔 자동차 철판뿐만 아니라 유리의 온도가 높아져서 유리에 붙어 있는 블레이드 부분이 녹거나 달라붙으면서 손상을 입기 쉬워 그늘을 찾아 주차하는게 좋습니다. 그늘이 없으면 와이퍼를 들어 유리와 ..
자동차
2022.05.15

자동차 하부 누유 원인 대처방법

혹시 주차를 해둔 차량 하단에 무언가 샌 흔적을 발견했다면 무엇 때문인지 바로 알수 있을까요? 자동차에 대해 잘 모르는 일반 운전자들은 이러한 누유 혹은 누수의 원인을 알 수 없어 무조건 정비소로 향하기도 합니다. 찾기 전, 차 아랫부분에 이상한 자국을 발견한 경우 원인은 무엇이고, 대처는 어떻게 해야할까요? 그래서 오늘은 자동차 하부 누유 원인과 대처방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 첫 번째 유형, 수증기 액체가 차량 앞쪽 조수석 주변에 고여있을 경우 에어컨 호스에서 나오는 물이라고 볼수 있는데요, 머플러가 뜨겁거나 연소실이 발생한 경우 수증기로 변해서 증발해버리지만 날씨가 추우면 수증기는 물로 액화되어 배출되고 있습니다. 따라서 머플러 쪽 물이 떨어지는것은 자연스러운 것이라고 보시면 됩니다. 두..
자동차
2022.05.14

코로나 격리지원금 온라인 신청 가능!!

코로나19 확진으로 입원 또는 격리시에 지급되는 생활지원비 신청이 5월13일부터 온라인으로 가능해집니다. 행정안전부와 질병관리청은 정부24 사이트 또는 모바일앱을 통해 코로나19 확진자에 대한 생활지원비 신청 온라인 서비스를 개시합니다. 생활지원비는 코로나19 입원·격리자 중 유급휴가를 받지 못한 격리자에게 지급하는 지원금입니다. 그동안은 읍·면·동을 직접 방문하거나 우편, 이메일로 신청할 수 있었습니다. 5월13일 서비스 개일 이후 격리가 해제된 확진자는 정부24에 접속해 `보조금24-나의 혜택` 메뉴에서 맞춤 안내조회 후 코로나19 생활지원비를 신청하면 됩니다. 신청에 필요한 항목은 관련 시스템 간 정보 연계를 통해 자동으로 채워지므로 별도의 구비서류를 첨부할 필요가 없습니다. 주민등록상 동일세대 내..
생각정리
2022.05.13

청와대 관람신청 예약방법!!

청와대 관람신청 쉽게 할 수 있습니다. 정부 수립 74년 만에 국민 누구나 자유롭게 관람할 수 있게 됐으며, 과거의 역사를 품은 상징적 장소이면서 동시에 국민의 쉼터로 되살아날 예정입니다. 청와대 관람신청 예약하세요! 정권이 바뀌면서 대통령 취임식 이후 청와대 개방이 시작되었습니다. 예전에는 어린이날이 되면 청와대에 입장하는 어린이들을 볼 수 있었는데 이제는 누구나 청와대 관람 신청을 할 수 있게 되었습니다. 그래서 생각보다 많은 분들이 청와대를 방문하기 위해 관람신청을 하고 있습니다. 다만 '열린 음악회'가 열리는 22일은 카카오톡을 제외한 네이버와 토스를 통해 오전 7시와 9시 관람만 신청할 수 있습니다. 오후 7시 30분 시작되는 열린 음악회 관람 신청은 13일 오후 6시까지 국민신청 누리집 등을 ..
생각정리
2022.05.12

현대차 그랜저 2022년형 출시, 가격과 제원!

현대차 관계자는 "그랜저는 6세대를 거쳐 완성된 높은 상품성과 36년이 넘는 기간 쌓아온 브랜드 파워로 많은 이의 선택을 받고 있다"면서 "2022년형 그랜저를 통해 세단 시장에서 독보적인 리더십을 더욱 공고히 할 것"이라고 말했습니다. 한편 그랜저는 지난해 국내 승용차 시장에서 8만 9084대가 판매돼 베스트 셀링카에 올랐으며, 5년 연속 국내 판매 1위를 달성하는 등 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 2022년형 그랜저는 소비자 선호도가 높은 안전·편의품목을 기본 적용해 상품성을 끌어올렸습니다. 12.3인치 디지털 클러스터와 에어컨·히터 터치 컨트롤러도 전 트림 기본 장착했습니다. 트림별로 르블랑은 스웨이드 내장재와 뒷좌석 수동커튼 등을 기본품목으로 추가했습니다. 익스클루시브는 ▲전방충돌방지보조(자전거 ..
자동차
2022.05.11

중고차 구매시 주의사항!!

반도체 공급문제로 인해 신차를 구매해도 차를 인수받는 시기가 늦어지고 있습니다. 인기있는 차종의 경우 최장 1년이 걸리는 자동차들도 있어 어떤 분들은 중고차 구매를 고려하는 분도 늘고 있습니다. 중고차 구매 시 가장 중요하게 살펴봐야 할 부분은 무엇일까요? 바로 자동차의 심장인 엔진입니다. 그런데 일반인은 자동차의 구조를 잘 모르기 때문에 전문가가 아닌 이상 엔진 상태를 체크하는 것이 쉽지 않습니다. 하지만 엔진은 자동차의 가장 중요한 부분인만큼 꼭 확인해야 합니다. 자동차 엔진 상태는 하나하나 확인해보면 일반인들도 쉽게 기본적인 점검 사항을 알 수 있습니다. 중고차 엔진 체크 방법 중고차 구매시 엔진 체크 방법은 크게 육안으로 확인하는 방법과 시동을 켰을 때 엔진 소리로 체크하는 방법이 있습니다. 다음..
자동차
2022.05.09

The 2023 K8 가격과 옵션

기아가 프리미엄 준대형 세단 K8의 연식변경 모델 ‘The 2023 K8’을 출시하고 본격적인 판매에 돌입했습니다. 사양 고급화를 원하는 고객의 의견을 적극 반영, 기존에는 옵션으로만 선택할 수 있었던 일부 고급 편의사양을 기본화하고, 주요 부품 개선을 통해 상품성을 강화한 것이 특징입니다. 기아는 하이브리드 모델의 경우 최상위 트림인 시그니처의 선택률이 50%를 웃돌 만큼 고급 사양에 대한 수요가 높다고 판단해 기존 프리미엄 옵션 패키지를 노블레스와 시그니처 트림에 각각 기본 적용했습니다. 노블레스 트림에는 전동식 파워 트렁크, 뒷좌석 이중접합 차음글라스, 후면 전동 선커튼, 뒷좌석 다기능 암레스트가, 시그니처 트림에는 스웨이드 내장재를 비롯 후면 전동 선커튼, 뒷좌석 다기능 암레스트를 기본 사양으로 ..
자동차
2022.05.08

40년 만기 주택담보 대출 상품 출시!!

시중은행들이 속속 40년 만기 주택담보 대출 상품을 출시하고 있습니다. 지난달 21일 하나은행을 시작으로, 6일 신한은행, 9일은 NH농협은행까지 실행을 한다고 합니다. KB국민이나 우리은행도 뒤이어 바로 상품을 출시할 가능성이 매우 높습니다. 40년짜리 상품은 작년부터 출시 가능 이미 법적으로는 작년 하반기부터 40년 출시할 수 있었습니다. 하지만 작년 하반기 분위기상 대출을 조이고 있었기에 안 하고 있다가, 올해는 대출이 아쉬운 상황이라 대대적으로 출시를 하는 상황으로 보입니다. 현재 최대 30~35년짜리 주담대가 40년으로 늘어나면 월 납입액이 줄어들기 때문에 이런저런 측면에서 혜택을 볼 여지가 있습니다. 잠점1: 월 납입금 감소 보통의 주택담보대출은 30년짜리 상품입니다. 신한이나 우리은행처럼 일..
생각정리
2022.05.08

일반음식점(식당) 창업 절차

날씨가 많이 더워졌습니다. 일반음식점(식당) 창업절차에 대해 알아봅니다. 식당 창업절차라고 하였지만 음식점(식당) 뿐만 아니라 카페, 술집, 호프집, 바(Bar) 등의 일반 음식점에 해당하는 업종의 창업에 동일하게 적용됩니다. (단란주점이나 유흥주점은 일반음식점이 아닙니다.) ■ 일반음식점(식당) 창업 절차 1. 점포 확보를 위한 사전 확인 식당을 창업하기 위해서는 제일 먼저 점포를 확보해야 합니다. 점포 확보는 두 가지 나눠서 살펴보아야 하는데 ①하나는 기존에 음식점을 운영 중인 곳을 인수하는 것과 ②둘째로 다른 업종으로 사용 중인 곳을 인수(신규 분양상가를 매수 또는 임대하는 것 포함) 하는 것입니다. 기존 음식점을 인수하여 식당을 창업하는 것은 행정적으로 좀 더 간편하고 신경 쓸 것도 덜 한데 비해..
해암 창업
2022.05.07

해마다 되풀이되는 성가신 질환, 무좀치료법 과 예방

왜 비슷한 부위에서 매년 무좀이 재발하는 걸까요? 무좀은 불치병인가요? 기온이 올라가면 무좀균이 활동하기 좋은 조건이 되기 때문에 무좀 예방에도 신경을 써야 합니다. 다양한 건강 정보 사이트의 데이터를 바탕으로 성가신 질병 중 하나로 꼽히는 무좀에 대해 알아봅니다. 무좀은 피부 세포에 의해 발생하는 전염성 피부 질환입니다. 무좀균은 덥고 습한 환경에서 활동합니다. 그러므로, 여러분은 더울 때 무좀에 걸릴 가능성이 가장 높습니다. 무좀은 발뿐만 아니라 손톱, 사타구니, 머리, 손을 포함한 신체의 다양한 부분에서 발생할 수 있습니다. 무좀을 제대로 치료하지 못한 환자는 봄부터 주의해야 합니다. 겨울 활동이 위축돼 손톱과 발톱에 숨어 있던 무좀균이 봄이면 활동을 재개하고 여름에는 기승을 부리기 때문입니다. ◆..
건강
2022.05.03

우울증 원인과 치료법

정신의학에서 말하는 우울한 상태란 이러한 과정에서 일시적으로 기분이 저하되는 상태를 뜻하는 것이 아닙니다. 즐거운 일이 있을 때 즐겁고, 슬픈 일이 있을 때 슬퍼하는 것은 자연스럽고 건강한 것입니다. 우울증 원인 우울증의 확실한 원인은 아직 명확하게 밝혀지지 않았습니다. 다만 다른 정신 질환과 마찬가지로 다양한 생화학적, 유전적, 환경적 요인이 우울증을 일으킨다고 합니다. ① 생화학적 요인 뇌 안에 있는 신경전달물질(노르에피네프린, 세로토닌, GABA 등)과 호르몬(갑상선, 성장 호르몬, 시상하부-뇌하수체-부신피질 축) 이상, 생체 리듬의 변화와 관련이 있다고 합니다. ② 유전적 요인 일란성쌍둥이의 경우, 한 명이 주요 우울증을 앓고 있으면 다른 한 명도 우울증이 걸릴 확률이 50% 정도 된다고 합니다...
건강
2022.05.02

한국GM 쉐보레의 전기차, 볼트EV의 제원과 장점

볼트EV는 소형 해치백입니다. 전장 4140㎜, 전고 1595㎜, 전폭 1765㎜ 수준입니다. 1·2인 가구가 타기엔 부족함이 없는 크기입니다. 외관 디자인은 누가 봐도 전기차라는 정체성을 보여주듯 혁신적이고 미래지향적입니다. 둥글게 튀어나온 앞부분은 미래 차라는 느낌을 줬고 뒷부분은 날렵하게 빠졌습니다. 새로 돌아온 한국GM 쉐보레의 전기차 '볼트EV' 장점을 하나 꼽으라면 바로 '가성비'입니다. 1회 충전 시 주행거리는 414㎞로 긴 편입니다. 하루 30~40㎞를 출퇴근한다면 1회 충전에 일주일은 사용할 수 있습니다. 가격은 정부와 지방자치단체 보조금을 제외하고도 4130만원입니다. 종전 모델보다도 700만원 정도 낮아진 가격입니다. 만약 서울에서 볼트EV를 산다면 보조금까지 더해 3230만원에 구매..
자동차
2022.04.04

휴면계좌 조회하고 숨어있는 내 돈 찾으세요!

바쁜 일상을 살다보니 계좌를 만들어 놓고 까맣게 잊어버리는 경우가 있습니다. 은행이나 보험사, 우체국, 보험금 등 쓰지 않은 휴면계좌에서 찾아가지 않은 돈이 상당합니다. 이렇게 기억조차 나지 않는 내 돈을 찾을 수 있는 방법이 있습니다. 휴면계좌 조회 시스템, 전국은행연합회 홈페이지에서는 은행 등의 금융회사를 방문하지 않아도 휴면계좌 및 휴면보험금을 바로 조회 할 수 있습니다. 오늘은 휴면계좌 조회 시스템 하는 방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 휴면계좌 조회 시스템이란? 전국은행연합회 홈페이지에서는 은행 등의 금융회사를 방문하지 않아도 바로 조회 할 수 있습니다. 공동인증서로 본인 확인 절차만 거치게 되면 본인의 휴면계좌를 바로 알아볼 수 있습니다. 하지만 조회가 되지 않는 계좌도 있는데 그런 경우 ..
생각정리
2022.03.16

청년 일자리 도약 장려금 지원요건, 신청 방법과 지원대상!

청년 일자리 도약 장려금이란? 직렬 / 직군의 제한이 없으므로 취업 애로 청년에 속하는 근로자분들이라면 일정 기준 충족 시 지원금을 받을 수 있습니다. 예산이 모두 소진될 때 조기 마감될 수 있다고 하니, 바탕으로 신속히 신청해 보시기 바랍니다. 만 15세~34세 취업 애로 청년에 해당하는 사람을 정규직으로 채용할 경우, 월 80만 원씩 최대 960만 원(12개월)을 지원받을 수 있는 고용장려사업입니다. 그렇다면 지원대상이 되는 기업의 조건과 청년의 요건에는 어떤 것이 있는지 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. [지원대상 기업조건] 연평균 고용보험 피보험자 수가 5인 이상인 우선 지원대상 중소기업 사업주가 대상입니다. (단, 미래유망산업이나 지역 주력산업 기업, 성장유망업종과 청년 창업기업에 속한다면 피보..
생각정리
2022.03.09

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